SAMEX帮助深圳市特发物业管理旗下项目

 　　深圳市特发物业管理有限公司是深圳市特发集团公司下属的全资国有法人企业. 持国家物业管理企业一级资质,荣获"深圳知名品牌"荣誉称号. 在管项目辐射环渤海经济圈、长三角经济圈和珠三角经济圈,管理面积近300万平方米. 主要管理的物业包括深圳发展中心大厦、新广建大厦、华为科技园、华为行政中心、资料中心、生产中心等,涵盖综合性商厦、高级写字楼、高新科技企业的生产、研发基地、数据中心、高级管理人员公寓、时尚住宅区等多种类型.

　　但由于有些项目点的物业设备设施管理基本都是依靠人工跟踪记录存盘。存在着很多缺点：操作速度慢、散乱、复杂等，由于散乱、复杂，还很可能丢失文案，也不便查找，给管理工作人员带来很大程度的管理滞后，增加了成本，降低了企业生产力。针对这种情况，公司为了进一步完善物业管理服务，降低维护成本并提升设备设施的生命周期，建立一个高效的信息管理平台，为提高设备管理能力以及企业工作效率 提升公司在高端物业服务方面的竞争优势，公司选择SAMEX 物业设施设备管理系统来完成上述目标。目前已试点的三个项目包含深圳发展中心，百草园，以及特发信息港。

　　1：及时更新设备档案信息，检修设备的备件、备品使用情况。设备管理软件将设备管理任务分配到个人、到具体的资料统计环节，从而减少人力大量重复无用的工作 。

　　2：物业设施设备管理软件，设备借助二维码技术，针对设备管理中经常出现的实物与帐务不符的情况，以实物管理为特点，以化繁为简为目的，实现了信息流和实物流的统一。

　　效果分析：

　　1：通过建立规范的设备管理工作体系，完整记录、存储、处理设备的资产数据，变动数据、运行数据，进而实现维护维修、备件计划、库存数据、各种特种设备检验资料等等。通过及时的信息传递、维护，为物业管理安排各项数据信息，从而建立强大、规范的设备管理体系，实现高效设备管理，维护设备寿命，建立设备使用档案，便于设备故障分析等。

　　2：最大化关键资源，建立详细的数据信息，便于设备查修，制定工作计划，最大限度保障工作的合理性，保障设备高效率运行。

　　3：通过对设备设施实物加贴二维码标签，得到了最为准确的设备实物的信息。

　　4：降低设备维护成本，使得设备使用周期变长。

　　5：减少备件采购及库存成本，以高效、规范化的管理入手，通过信息数据资源积累，逐步实现资源积累，逐步应用的范围和深度。